niu Reforma es un proyecto de reutilización adaptativa desarrollado por CRAFT Arquitectos en el corazón de la colonia Juárez, uno de los tejidos urbanos más densos y complejos de la Ciudad de México.
El proyecto transforma un antiguo edificio de oficinas —afectado por el sismo de 2017— en un vibrante espacio residencial que respira nuevamente hacia la ciudad.
Arquitectura que dialoga con la preexistencia.
En lugar de optar por la demolición, niu Reforma plantea una intervención crítica y respetuosa sobre el patrimonio construido. La propuesta parte de reforzar la estructura existente mediante tres discretas cartelas perpendiculares y el cierre de un vacío contiguo al núcleo de escaleras, lo que permitió recuperar una planta casi libre y reconfigurar completamente los espacios interiores.
De oficinas a viviendas: un cambio tipológico.
El nuevo programa habitacional incorpora seis departamentos por nivel, articulados longitudinalmente. Los servicios se concentran en el núcleo central, liberando hacia las fachadas los espacios de estar y descanso, ahora bañados por luz natural a través de ventanales de piso a techo.
Este gesto devuelve al edificio cualidades domésticas y una relación directa con el entorno urbano.
Una planta baja activa y abierta a la ciudad.
Donde antes existía una planta baja hermética, hoy niu Reforma abre su fachada hacia el espacio público. El acceso residencial convive con un local comercial —actualmente un café con terraza— que establece nuevas dinámicas urbanas y activa el frente de calle.
Espacios comunes y vida colectiva.
El programa se completa con un conjunto de amenidades —gimnasio, lavandería, rooftop con asadores y áreas de estar— que fomentan la interacción entre los residentes y refuerzan la dimensión comunitaria del proyecto.
Una arquitectura responsable.
niu Reforma demuestra cómo la arquitectura puede y debe dialogar con su propia herencia construida, ofreciendo alternativas sostenibles frente al consumo indiscriminado del suelo urbano.
A través de una estrategia precisa de reutilización adaptativa, el proyecto resignifica un edificio preexistente, apostando por un modelo de intervención respetuoso y eficiente para la ciudad contemporánea.
Tipología: Hotelería
Ubicación: Juárez, Ciudad de México
Año: 2024
Estatus: Construido
Área: 2,380 m2
Niveles: PB + Mezzanine + 8 N
Arquitectura: CRAFT Arquitectos
Estructura: Ingeniero MTR
Visualización Arquitectónica: skmtk
Fotografía: Jaime Navarro
CRAFT es un equipo joven liderado por Alan Rahmane, con sede en la Ciudad de México. Nos especializamos en el diseño, la construcción y el desarrollo de proyectos arquitectónicos de diversas escalas y tipologías. Nuestra misión es entender las necesidades de la ciudad y sus habitantes, integrando las cualidades del entorno en nuestros espacios.
Creemos en una arquitectura responsable, eficiente y rentable, que genere un impacto positivo en el mercado y promueva una práctica competente. Estamos comprometidos con crear soluciones innovadoras que aborden los desafíos contemporáneos y mejoren la calidad de vida de las comunidades a las que servimos.
