Nodo Terracota

Descripción: Ubicado en un contexto de vivienda unifamiliar de baja altura, el proyecto propone un modelo de vivienda vertical con integración comercial, respondiendo a una zona en expansión que comienza a demandar mayor diversidad de usos y densidad urbana.
Con una superficie construida que combina más de 30,000 m² de vivienda y cerca de 8,000 m² de comercio, el conjunto busca equilibrar intensidad urbana con calidad espacial.

Emplazamiento
La propuesta parte de una lógica clara: separar, pero no aislar, los distintos usos.
El proyecto se organiza sobre un basamento que concentra el estacionamiento y define dos niveles de relación:

• una capa pública vinculada al comercio y la ciudad
• una capa más contenida para la vivienda
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A partir de este sistema emergen tres torres y un volumen horizontal que se articulan a través de un eje curvo, generando una composición que busca evitar la rigidez y permitir una lectura más dinámica del conjunto.
Las torres se desplazan y giran estratégicamente para liberar vistas, evitar enfrentamientos directos y mantener privacidad entre unidades, mientras que el volumen horizontal densifica sin perder continuidad espacial.

Programa y Funcionamiento
El proyecto integra:

• 496 unidades de vivienda distribuidas en distintas tipologías
• un sistema de amenidades tanto privadas como colectivas
• una plataforma comercial activa conectada directamente con la avenida
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La organización busca algo muy puntual: que el proyecto funcione tanto hacia adentro como hacia la ciudad.
Por un lado, se garantiza el control y privacidad de las áreas habitacionales; por otro, se permite una relación directa y accesible con el espacio público y comercial.

Estrategia Espacial
Uno de los ejes del proyecto fue entender el conjunto como una secuencia de espacios, no como un objeto único.
Las losas de estacionamiento dejan de ser únicamente infraestructura y se convierten en plataformas habitables, donde se desarrollan plazas, áreas verdes y espacios de convivencia.
Esto permite:

• liberar superficie
• generar recorridos más ricos
• introducir vegetación como parte del sistema, no como elemento decorativo
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Materialidad y Enfoque
El proyecto se plantea desde una lógica de eficiencia y claridad constructiva.
Se priorizan sistemas sencillos, materiales durables y una composición controlada que permita:

• optimizar costos
• facilitar ejecución
• mantener coherencia en el conjunto
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La arquitectura evita gestos innecesarios y se enfoca en construir una imagen sobria, repetitiva y clara, alineada con el perfil del usuario al que está dirigido.